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鄭至航(STARK) - 2015 - ?Business & Economics

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  大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，新北市這幾年在重劃區有許多推案，由於新興區域生活機能通常還不充足，對於講求機能的自住買方而言吸引力有限，除非讓價幅度夠大，否則推案難以順銷，因此也可觀察到近期去化速度快的物件，幾乎都是以破盤價為行銷重點的案件。
  
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  美國總統川普於美東時間6日下午1時（台灣時間7日凌晨2時）宣布，承認耶路撒冷為以色列首都，並將把美國駐以國大使館遷至耶路撒冷。這一決定立即遭到所有中東國家（以色列除外）的反對，美國長年推動的以巴和平進程瀕臨瓦解。
  
  至於新建案餘屋量大，是否會擠壓中古屋的價格？陳炳辰說，目前房市雖見止跌，但明朗程度有限，明年新案、中古屋都將持續這波低價王道，但不會再有震撼市場破盤價的情勢，2018將維持在目前水準，雖無過度反彈空間，但也不至於在出現下修。
  
  
  
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  隨著房市走緩，全台新建餘屋數量也衝上近七年新高。根據營建署公布2016年第4季全國新建餘屋量高達7.3萬宅，創下歷史新高；六都中除台北市、台南市未再創新高外，其餘四都新建餘屋量都創下新高，其中又以新北市新建餘屋量超過1.4萬宅賣壓最重，若從地區來看以淡水達2,529宅最多。
  
  六都中新建餘屋量最高的新北市，因推案量大，待售餘屋較前一年增加2042宅、年增16.3％，從地區來看以淡水達2,529宅最多，新莊1,750宅排名居次，三重、五股、汐止、板橋也都有1,000宅以上。
  
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• 出版日期：2016/12/02
• 語言：繁體中文

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川普再度挑釁穆斯林的舉動，立即引爆巴勒斯坦的憤怒。以色列《國土報》6日報導，為表達不滿，巴勒斯坦多個伊斯蘭武裝組織將當地時間周三至周五（6日至8日）定為「憤怒三日」，準備發起大規模示威遊行。在華府的巴勒斯坦代表團5日晚間，也宣布取消原擬於6日舉行的耶誕節活動。美國全球海外使館提高警覺美國國務院則已敦促美國全球駐海外使館提高安全警覺，並限制美國外交人員在以色列和巴勒斯坦領土旅行和行動。白宮表示，川普已於5日分別知會以色列、巴勒斯坦，及約旦等其他阿拉伯盟邦，美國打算遷移駐以色列大使館，但未作進一步說明，也未透露時間表。巴勒斯坦自治政府主席阿巴斯辦公室則宣稱，川普與阿巴斯通電話，「知會主席，他打算把美國駐以色列大使館由特拉維夫遷往耶路撒冷。」白宮官員表示，川普指出幾乎所有以色列政府機構和國會都在耶路撒冷，而非特拉維夫，美國承認耶路撒冷為以色列首都，是基於歷史和現實情況考慮，非政治原因。官員稱，國務院已開始籌備，由於特拉維夫大使館人員多達1000人，除了須尋覓合適使館地點，加上搬遷、安全等問題，預計需時3至4年。川普政治豪賭恐致災難後果對於川普破壞中東和平進程、踏越阿拉伯人「紅線」，有分析指出，川普上任後宣稱要為以巴衝突找到「終極和平方案」，而耶路撒冷歸屬正是問題核心，承認以色列擁有耶路撒冷主權，其實是川普精算後的一場政治豪賭。美國有線電視新聞網（CNN）認為，川普執政近一年，內外交迫，支持度直直落，民調僅剩35％，此時拋出此高爭議性話題，除可另闢戰場，轉移外界對「通俄門」的注意力，且能兌現競選承諾，拉攏福音派基督徒、猶太人和右翼等傳統支持者，延續政權命脈。專家警告，耶路撒冷主權問題複雜敏感，以色列實質占據東耶路撒冷半世紀，但巴勒斯坦人仍存有建都大夢，川普此時打破禁忌，「承認事實」（recognition of reality），恐加劇中東反美風潮，導致「災難性後果」。(中國時報)

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記者陳佩儀／台北報導

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營建署統計顯示，2010年第二季起至2013年第4季，全國新建餘屋維持在2.5萬宅上下，但從2014年第一季開始逐步增加，到了2016年第4季來到7.3萬宅，創下歷年新高；進一步看六都新建餘屋數量，新北市為14,548宅，居六都之冠，其次為桃園市12,928宅、高雄市12,558宅、台中市8,125宅，台北市、台南市分別為4,878宅與3,779宅。

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台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，以六都觀察，房市熱潮退燒而備感壓力的幾個新興重劃區確實以新北市、桃園市為主，這也是此次公布餘屋偏多的兩直轄市；不過去年迄今建商大推低價促銷，確實在包括江翠、淡海、青埔都出現有效出清餘屋的轉跡，且林口、泰山、龜山都因機捷的開通，房市築底微溫，應能逐步去化餘屋。

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▲全台新建餘屋數量衝上近七年新高。（圖／記者李毓康攝）

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2015年6月6日 - 15 篇文章 - ?9 位作者

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